• 校立理财:美联储按兵不动 美元受压回落 2019-02-19
  • 小伙1年仅买1次大乐透112元命中1001万 2019-02-18
  • 法院书记员伪造裁定书帮叔叔躲债 仅行政记过 2019-02-18
  • 香港马会新马季赛期表:9月3日开锣共88个赛马日 2019-02-12
  • 小罗+阿德!那些被酒精和美色毁了的足坛天才 2019-02-02
  • 印度大吉岭地区持续动乱 印军被迫紧急撤离 2018-12-27
  • 日本从下月17日起进一步放宽中国人赴日签证 2018-12-27
  • 瓦尔迪披露比赛日饮食:不吃早饭 喝三罐红牛 2018-10-21
  • 东京赛锦织圭逆转艰难获开门红 晋级次轮战索萨 2018-10-21
  • 上海首家无人便利店涉嫌违建被查:暂未停业 2018-09-25
  • 热身赛-张玉宁替补单刀进处子球 不来梅3-0完胜 2018-09-21
  • 奥克股份:控股股东完成增持计划 2018-09-17
  • BBC请首位中国导演:拍熊猫宝宝扮熊猫还抹屎尿 2018-09-13
  • 叙利亚政府军收复阿勒颇老城一居民区 2018-09-06
  • 研究发现月球诞生于暴力冲撞 系地球“亲妹” 2018-08-18
  • English
    ?
    经济频道> 产经> 正文

    拉萨快3开奖结果直播: 调控政策满周年北京楼市回归理性 二手住宅连跌11月

    2018-03-19 09:52 来源:经济参考报 
    2018-03-19 09:52:05来源:经济参考报作者:责任编辑:刘超

    北京快3开奖直播 www.iadtwv.com

      资料图:一处在建中的商品房。 中新社记者 吕明 摄

      调控政策满周年 楼市普遍回归理性

      北京二手住宅价格已连跌11个月,累计跌幅近两成

      截至3月17日,以北京2017年“317政策”为代表的楼市调控已经持续整整一周年。期内,调控政策从北京向全国蔓延,从一二线到三四线,从需求端走向供给侧,从短期走向长效。

      从调控结果来看,市场热度得到有效控制,一线城市进入“冬眠”状态,调控力度较大的二线城市也出现明显降温,房价结束了前期过快上涨的态势,出现下跌或涨幅收窄。

      我爱我家集团市场研究院数据统计,“317政策”前一年(2016年3月18日至2017年3月17日)里,北京全市二手住宅共网签254916套,“317政策”出台后的一年(2017年3月18日至2018年3月15日)里,北京全市二手住宅共网签121946套,二手房网签量降幅达52.2%。

      从月度网签量来看,“317政策”效果立竿见影,北京二手住宅网签量从2017年4月份开始快速下滑,2017年7月跌至谷底,此后逐月缓慢回升到了1万套左右。目前,3月上半月北京二手住宅已网签4730套,预计全月的网签依旧会保持在1万套上下。与一年前相比,“317政策”让北京二手住宅网签水平下降了近六成。

      在价格方面,2017年“317政策”后,北京二手住宅成交价格曾在当年4月份惯性上涨了一个月。随后,二手住宅价格便进入了连续下跌状态,截至目前已连跌11个月,累计跌幅达19.5%,接近两成。

      我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,“317政策”对平抑房价、降温楼市、引导市场回归理性,起到了立竿见影且十分显著的效果。严控购房资格,提高首付比例去杠杆,极大地遏制了投机炒房需求,稳定了市场预期。

      除了量价变化,“317政策”还带来了购房心态的变化。新政之前,恐慌性购房普遍存在,市场完全由卖房主导,彼时抢房、卖家临时毁约现象不在少数。新政之后,购房者心态逐渐回归理性,市场开始向买方倾斜,成交周期也大幅延长。

      链家研究院的数据显示,自“317政策”后,一线及二线城市的房贷利率纷纷上行,一直持续到2017年末,之后开始稳定。目前,南京和武汉的房贷利率上浮幅度最大,首套房贷利率均超出5.6%,二套房贷利率均超出5.9%。

      不仅如此,调控一年后,北上深成交量走过低谷,2018年1月北京成交量有明显增长,深圳和上海相对稳定,2月份成交量受春节影响均出现下滑,春节后三城市场便开始回升,但整体依然处于合理范围。

      上海链家首席市场分析师张月表示,进入“后调控时代”,房地产长效机制的构建会发挥更大作用,构建房地产长效机制的核心是解决“住”的问题,例如,“在上海这样的超大城市体,要解决住的问题要靠租售并举的多元供给体系,在购的制度持续加码和完善后,租的制度却刚刚开始,未来租住端从政策到管理到落地的逐渐同步,会进一步激活上海新的居住活力?!闭旁滤?。

      “‘317政策’的显著效果表明,对中国房地产市场的影响无可比拟?!焙瓣头治鋈衔?,从严从紧调控已是大势所趋。

      记者 高伟 北京报道

    [责任编辑:刘超]

    手机光明网

    光明网版权所有

    光明日报社概况 | 关于光明网 | 报网动态 | 联系我们 | 法律声明 | 光明员工 | 北京快3开奖直播 | 网站地图

    光明网版权所有

  • 校立理财:美联储按兵不动 美元受压回落 2019-02-19
  • 小伙1年仅买1次大乐透112元命中1001万 2019-02-18
  • 法院书记员伪造裁定书帮叔叔躲债 仅行政记过 2019-02-18
  • 香港马会新马季赛期表:9月3日开锣共88个赛马日 2019-02-12
  • 小罗+阿德!那些被酒精和美色毁了的足坛天才 2019-02-02
  • 印度大吉岭地区持续动乱 印军被迫紧急撤离 2018-12-27
  • 日本从下月17日起进一步放宽中国人赴日签证 2018-12-27
  • 瓦尔迪披露比赛日饮食:不吃早饭 喝三罐红牛 2018-10-21
  • 东京赛锦织圭逆转艰难获开门红 晋级次轮战索萨 2018-10-21
  • 上海首家无人便利店涉嫌违建被查:暂未停业 2018-09-25
  • 热身赛-张玉宁替补单刀进处子球 不来梅3-0完胜 2018-09-21
  • 奥克股份:控股股东完成增持计划 2018-09-17
  • BBC请首位中国导演:拍熊猫宝宝扮熊猫还抹屎尿 2018-09-13
  • 叙利亚政府军收复阿勒颇老城一居民区 2018-09-06
  • 研究发现月球诞生于暴力冲撞 系地球“亲妹” 2018-08-18
  • 875| 285| 376| 674| 750| 207| 553| 924| 366| 839|